Vermietung - Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Immobilieninvestition
Für Kapitalanleger ist eine ordentliche und schnelle Vermietung und die damit verbundene Mieteinnahme die Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.
Die Bercon Immobilienverwaltungs GmbH organisiert seit ihrer Gründung die Vermietung zahlreicher durch sie verwalteter Liegenschaften. Damit entlastet sie den nicht immer vor Ort lebenden Eigentümer und sichert letztendlich sein Investment.
So bieten wir auf Wunsch die Durchführung einer professionellen Vermietung die durch,
- eine sorgfältige Mieterauswahl,
- Verwendung rechtssicherer und ständig aktualisierter Mietverträge,
- Vermeidung von Leerstand durch eine schnelle Abwicklung,
gekennzeichnet ist.
Im Detail führen wir in Ihrem Auftrag folgende Tätigkeiten durch
Organisation
Die Vermietung organisatorisch vorbereiten, insbesondere Aufnahme der Stammdaten sowie die Erstellung bzw. Aktualisierung des Vermietungsexposés.
Akquise
Die Mieterakquisition, insbesondere die Durchführung von Besichtigungen und Anzeigenschaltungen sowie die Einbindung von Maklerunternehmen und Relocationunternehmen.
Verhandlungen
Mietvertragsverhandlungen mit Interessenten, insbesondere die Bonitätseinholung und Bonitätsprüfung (Creditreform bzw. Schufa), Erstellung eines Mietvertragsentwurfes inkl. der Hausordnung.
Vertragsabschlüsse
Mietvertragsabschluss (nach Unterzeichnung des Mieters wird der Mietvertrag vom Auftragnehmer an den Auftraggeber zur Kenntnisnahme weitergeleitet).
Übergaben
Durchführung der Wohnungsübergabe, Erstellung eines Übergabeprotokolls, Kautionseinholung.
Mieterwechsel
Die Mieterwechsel organisatorisch vorbereiten, insbesondere Kündigungsbestätigungs- und Informationsschreiben und Informationsschreiben an Auftraggeber inkl. einer Mietpreisempfehlung.
Abnahme
Durchführung der Wohnungsabnahme, Beauftragung und Überwachung von notwendigen Schönheitsreparaturen sowie die Kautionsabrechnung.